Eksmisja - wskazanie pozwanych

Pytanie: Będę wnosił pozew o eksmisję z mojego mieszkania przeciwko dwóm osobom, które mieszkają tam z moją matka. W pozwie, według istniejących reguł będę musiał wymienić wszystkie osoby korzystające z tego mieszkania, czyli moja matkę też. Czy obecność mojej matki ma jakikolwiek wpływ na proces eksmisyjny?

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych.  Wezwanie do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanego, dokonane przez sąd, zastępuje pozwanie. W literaturze przedmiotu przyjmuje się, że przepis powyższy ma służyć ochronie osób, które zamieszkują wspólnie z lokatorem, nie mają samodzielnego tytułu prawnego do zajmowania lokalu, a swoje prawa do zajmowania lokalu wywodzą od lokatora (jak np. małoletnie dziecko zamieszkujące z rodzicami).