Koszty utrzymania mieszkania

Odpowiedź:

Z przedstawionej sytuacji wynika, że możemy mieć do czynienia z umową użyczenia, choć można też spotkać się ze zdaniem, iż w stosunkach rodzinnych nie mamy do czynienia z umowami cywilnoprawnymi. Przez taką umowę użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy (co oznacza, że biorący w użyczenie nie jest np. zobowiązany do opłacania czynszu użyczającemu jak za najem). Na biorącym rzecz w użyczenie spoczywają jednak określone obowiązki. Na podstawie art. 713 kodeksu cywilnego biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Oznacza to, że Pana synowie są zobowiązani do zapłaty za zużywaną przez nich energię elektryczną czy wodę.

W każdym razie może Pan zabronić synom dalszego zamieszkiwania w Pana lokalu. Z ostrożności należałoby pisemnie wypowiedzieć im mieszkanie, np. z trzymiesięcznym terminem. Jeśli synowie się nie dostosują będzie Pan mógł wystąpić do sądu z żądaniem eksmisji.