13 Marca 2009 GG Śledzik Wykop

Minimalny okres trwania umowy

PYTANIE: Wynajmuje lokal mieszkalny najemcy na okres minimalny 12 miesięcy przy czym po po upływie tego terminu chciałbym aby umowa najmu została automatycznie przekształcona w umowę na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem. Czy wiążący będzie zapis w umowie stanowiący, iż "umowę strony zawierają na czas określony do dnia XX, po upływie tego terminu umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony z jednomiesięcznym terminem wypowiedzenia" czy może należy ją skonstruować jako umowę na czas nieokreślony z minimalnym terminem obowiązywania 12 miesięcy? Czy zerwanie takiej umowy przez najemce przed upływem 12 miesięcy kwalifikuje wynajmującego do zatrzymania kaucji w skutek niedotrzymania warunku umowy?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Wydaje się, że zamierzony efekt może być osiągnięty przez postanowienie o następującej treści: „umowa niniejsza zawarta jest na dwanaście miesięcy. Po upływie tego okresu umowa ulega (...)

Dalsza część odpowiedzi dostępna po wykupieniu usługi "Dostęp do treści"

Jeżeli masz już wykupioną usługę zaloguj się!

Nie pamiętam hasła | Zarejestruj się

Zaloguj się przez Facebook:

Uzyskaj jednorazowy dostęp do treści za pomocą usługi SMS: Usługa dostępna we wszystkich sieciach komórkowych.

* kod otrzymany przez sms (6 znaków)

Aby otrzymać kod, wyślij SMS pod jeden z niżej podanych numerów

Dostęp do treści

na 1 godzinę

Wyślij SMS
na numer: 7568,
w treści wpisując EP

cena: 6.15 zł

Dostęp do treści

na 1 dzień

Wyślij SMS
na numer: 7968,
w treści wpisując EP

cena: 11.07 zł

Dostęp do treści

na 1 miesiąc

Wyślij SMS
na numer: 92568,
w treści wpisując EP

cena: 30.75 zł

regulamin usługi

instrukcja obsługi SMS

Po wysłaniu SMS'a otrzymasz odpowiedź zawierającą specjalny kod dostępu, który należy wpisać w okienku logowania. Kod umożliwia przeglądanie wszystkich treści w portalu e-prawnik.pl

Zapoznaj się z regulaminem usługi. Aby skorzystać z usługi musisz mieć poprawnie skonfigurowaną obsługę plików cookie.

Wysyłając SMS na w/w numery wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204) na podany numer telefonu komórkowego.


Podobne porady prawne

  • Wstąpienie w stosunek najmu

    Osoba (córka) wystąpiła do urzędu miasta o potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu mieszkania komunalnego po śmierci najemcy (matki). Urząd podjął postępowanie, wyznaczając termin 30 dni na (...)

  • Przedłużenie umowy najmu na rok

    Wynajmuję lokal (mieszkanie spółdzielczo-własnościowe) na podstawie umowy na okres 3 letni-od 6.11.2001. Jednocześnie, zgodnie z publikacjami zawartymi w Gazecie Prawnej, zawarłem z lokatorką porozumienie, (...)

  • Opróżnienie mieszkania przez "byłego" najemcę

    Umowa najmu mieszkania została zawarta w formie "ustnej" na czas określony. Czy w takim razie właściciel może wejść do mieszkania i przeprowadzać remont lub zamieszkać jeżeli umowa już wygasła, (...)

  • Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu

    Moja matka postanowiła wynająć mieszkanie. Niestety nie podpisała umowy w formie pisemnej z najemcą. Najemca nie płaci od 3 miesięcy. Czy w związku z powyższym można przypuszczać, że została (...)

 

Komentarze do artykułu: Minimalny okres trwania umowy

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 0
  • 2

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

Umowa najmu kaucja ochrona lokatorów wypowiedzenie
Czy znasz "PAWEŁ RÓG"?
Dowiedz się więcej "odwołanie od wyroku".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.