Natychmiastowe wypowiedzenie umowy najmu

PYTANIE: Planuję zawrzeć umowę najmu mieszkania na czas nieokreślony. W dotychczasowej umowie na czas określony zawarty był zapis o możliwości rozwiązania umowy przez wynajmującego w trybie natychmiastowym, jeżeli najemca dopuści się rażącego nadużycia regulaminu spółdzielni. Czy podobny zapis (iż za rażące zakłócanie spokoju lub naruszenie regulaminu spółdzielni wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym) jest skuteczny w przypadku zawarcia umowy na czas nieokreślony?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Do opisanej przez Pana umowy najmu zastosowanie znajdzie ustawa o ochronie lokatorów. Stosownie do art. 11 tej ustawy, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie (...)