Remont kapitalny lokalu

Pytanie: Jestem najemcą lokalu mieszkalnego w budynku zakładowym, w którym większość lokatorów wykupiła mieszkania na własność. W toalecie mojego mieszkania (za ścianą), pomiędzy piętrami, doszło do awarii polegającej na pęknięciu rury i wycieku wody. Budynek nie remontowany jest od dwudziestu kilku lat, wszystkie rury są skorodowane, co potwierdził pracownik administracji wezwany do usunięcia awarii (usunięcie polegało na zakręceniu zaworu, który w wyniku tej czynności się ułamał ze starości jak stwierdził fachowiec). Zostałem poinformowany, że wszystkie koszty związane z wymianą rur, zaworów oraz montażu ma pokryć lokator, ponieważ te rury są jakoby jego własnością. Nie bardzo w to wierzę, ale chciałbym poznać jakieś przepisy, które tę kwestię regulują. Pracownik administracji, który był na wizji lokalnej stwierdził, że wymiana rur wiąże się z demontażem całej ściany (są to metalowe kabiny) oraz muszli i reszty urządzeń. Uważam, że to do administracji należy konserwacja i remonty wszelkich urządzeń technicznych takich jak instalacje wodno-kanalizacyjne, c.o., gazowe i elektryczne.