Skuteczność wypowiedzenia czynszu najmu lokalu

Komentarze do artykułu: Skuteczność wypowiedzenia czynszu najmu lokalu

• adminsc 2010-08-14 22:55:20

  Re: Skuteczność wypowiedzenia czynszu najmu lokalu

  Odpowiedź na pytanie wcale nie wymaga odwoływania się do przepisów ogólnych regulujących skuteczność składania oświadczeń woli. Sprawa jest znacznie prostsza, a wyjaśnienie znajdziemy w artykule 6g ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, który mówi: "W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na piśmie o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną." Tak więc Pytający nie musiał dwukrotnie wysyłać listu poleconego z informacją o podwyżce czynszu. Wystarczy jeden raz wysłać list polecony za potwierdzeniem odbioru i nawet jeśli nie zostanie on przez najemcę podjęty, a wysłany został na adres najemcy zgodny z zapisem wspomnianego artykułu, to wynajmujący uznać może, że skutecznie zawiadomił najemcę o podwyżce. na Na wstępie wskazać należy, iż ustawa o ochronie lokatorów nie wprowadza żadnej szczególnej procedery doręczania wypowiedzenia wysokości czynszu najmu. Art. 8a ust. ww. ustawy wskazuje jedynie, że wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. W związku z powyższym należy odnieść się do przepisów ogólnych regulujących skuteczność składania oświadczeń woli.

• adminsc 2010-08-14 23:00:53

  Re: Skuteczność wypowiedzenia czynszu najmu lokalu

  W końcówce poprzedniego komentarza znalazły się omyłkowo fragmenty odpowiedzi na pytanie. Poniżej jeszcze raz komentarz, już bez zbędnego tekstu. Przepraszamy za błąd. Odpowiedź na pytanie wcale nie wymaga odwoływania się do przepisów ogólnych regulujących skuteczność składania oświadczeń woli. Sprawa jest znacznie prostsza, a wyjaśnienie znajdziemy w artykule 6g ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, który mówi: "W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na piśmie o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną." Tak więc Pytający nie musiał dwukrotnie wysyłać listu poleconego z informacją o podwyżce czynszu. Wystarczy jeden raz wysłać list polecony za potwierdzeniem odbioru i nawet jeśli nie zostanie on przez najemcę podjęty, a wysłany został na adres najemcy zgodny z zapisem wspomnianego artykułu, to wynajmujący uznać może, że skutecznie zawiadomił najemcę o podwyżce.

Dodaj komentarz