Termin wydania lokalu po śmierci najemcy

PYTANIE: W połowie stycznia tego roku zmarła jedna z moich lokatorek mieszkająca sama w zajmowanym przez siebie lokalu. O Pani śmierci poinformował mnie osobiście ale ustnie jej syn. Do dnia dzisiejszego nie zdał po zmarłej lokalu. Sugeruje, iż ma do tego lokalu prawo. Żąda również zwrotu poniesionych przez matkę nakładów ( postawiony kominek , glazura i terakota itp.) Zaznaczam , iż poczynione nakłady odbyły się bez uzgodnienia z właścicielami. Jaki ustawowo termin zdania lokalu po śmierci najemcy obowiązuje ? Co z poczynionymi przez najemcę nakładami? Czy mam obowiązek jako właściciel dokonać choćby częściowego zwrotu poniesionych nakładów?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, (...)