Terminy wypowiedzenia umowy najmu

Odpowiedź:

Umowa najmu lokalu użytkowego może być wypowiedziana w terminie przewidzianym taką właśnie umową, a jeżeli takiego terminu nie zastrzeżono to zgodnie z art 673 kodeksu cywilnego, umowę można wypowiedzieć z zachowaniem ustawowych terminów. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące:

• gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego;
• gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego;
• gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód;
•  gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.

Nie zarejestrowanie umowy nie pociąga żadnych cywilnoprawnych konsekwencji. Odpowiedzialność ponosi się jedynie za niewykonanie obowiązku podatkowego.