Umowy najmu a rozbiórka

PYTANIE: Jestem współwłaścicielem osobnej kamienicy, w których 50% udziału posiada gmina, a pozostałą część posiada kilku współwłaścicieli. Zarządcą nieruchomości jest Zakład Komunalnych Zasobów Lokalowych, a administratorem nieruchomości jest BOM-1 (Biuro Obsługi Mieszkańców nr 1). Kamienica ta jest w opłakanym stanie: mieszkania nadające się do remontu, ubikacje na piętrach na kilka lokali, niesprawna kanalizacja itd. Duża cześć mieszkańców nie płaci czynszu i nieruchomość przynosi straty (mieszkanie są wynajmowane, lokatorzy nie maja praw własności do lokali, a w nieruchomości nie ma żadnych umów typu quoad usum). Zamierzam odkupić od gminy i pozostałych współwłaścicieli ich udziały. Remont budynku byłby całkowicie nieopłacalny, a dalsze użytkowanie może zakończyć się zawaleniem, więc planuję wyburzenie kamienicy i wykorzystanie gruntu na inwestycje. Na jakiej podstawie w tej sytuacji mógłbym uporządkować sprawę z lokatorami (wypowiedzenie umowy najmu) nie mając dla nich lokali zastępczych?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jak wynika z opisu sytuacji, budynek w krótkim czasie może grozić zawaleniem. Jeśli będzie w taki stanie, zastosowanie znaleźć mogą poniższe przepisy: Zgodnie z art. 10 ust. 4 ustawy o ochronie (...)