Wypowiedzenie stosunku najmu

PYTANIE: Najemca lokalu mieszkalnego podpisał umowę na czas określony jednego roku, ale od dnia obowiązywania umowy nie dokonuje płatności czynszowych. W umowie z najemcą widnieje zapis, iż w przypadku zwłoki z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności, Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania w trybie natychmiastowym. Zaznaczam, że pisma wzywające do uregulowania zaległości były wysyłane. Najemca nie kontaktuje się ze mną i nie odbiera korespondencji. Czy w tej sytuacji mam rację planując wypowiedzieć umowę w tym trybie, a jeśli tak, w jaki sposób przejąć lokal?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zawarta przez strony umowa najmu podlega rygorom określonym w ustawie o ochronie prawa lokatorów. Ustawa ta w sposób bezwzględnie obowiązujący reguluje w jakich sytuacjach możliwe jest rozwiązanie (...)