Wysokość odszkodowania od gminy

Odpowiedź:

Wydaje się, iż w pytaniu chodzi o możliwość żądania od gminy odszkodowania równego wysokości opłat, których nie ponosi lokator, który w dalszym ciągu zajmuje określony lokal. Powołany w pytaniu art. 18 ust. 4 Ustawy o ochronie praw lokatorów stanowi, iż jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem określonym w ust. 2 - czyli równym wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu (plus ewentualnie odszkodowania uzupełniającego) a odszkodowaniem, do płacenia którego jest obowiązany były lokator, jeżeli osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela. Innymi słowy właściciel lokalu może wystąpić do sądu z roszczeniem odszkodowawczym przeciwko gminie. Należy tu jednak zastrzec, że wysokość żądanego odszkodowania winna odpowiadać różnicy między wysokością czynszu najmu, który właściciel mógłby uzyskać za ten lokal na rynku a wysokością czynszu, który powinien opłacać ten lokator w przypadku zajmowania lokalu. Właściciel nie może żądać od gminy odszkodowania także za tą część, do zapłaty której obowiązany jest lokator.