Zadłużone mieszkanie

Odpowiedź:

Jeżeli dojdzie do egzekucji z własnościowego lokatorskiego prawa do mieszkania, możliwa będzie jego sprzedaż w toku tejże egzekucji. Niemniej jednak obecnie obowiązujące przepisu nie dopuszczają tzw. eksmisji na bruk. Po pierwsze w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego. Jeżeli lokatorzy nie nabędą takiego uprawnienia, komornik i tak musi wstrzymać się z dokonaniem eksmisji do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie. Ponadto pomieszczenie tymczasowe może wskazać wierzyciel. Wobec małoletniego i osoby sprawującej nad nią opiekę sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego.

Wynika z tego, że eksmitowani lokatorzy nigdy nie powinni pozostać bez żadnego pomieszczenia, w którym mogliby zamieszkać. Trzeba jednak pamiętać, że lokale socjalne i pomieszczenia zastępcze mogą mieć niższy standard niż dotychczasowy lokal.