Zakaz eksmisji bez prawa do lokalu socjalnego

Odpowiedź:

W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego lub zamiennego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.  
W obecnym stanie prawnym sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:  
1) kobiety w ciąży,  2) małoletniego, niepełnosprawnego   lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,  3) obłożnie chorych,  4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,  5) osoby posiadającej status bezrobotnego, 6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały.

Jednakże jeśli tak, jak w opisanym przypadku, ma być przeprowadzona eksmisja na podstawie tytułu wykonawczego, z którego nie wynika prawo dłużnika do lokalu socjalnego lub zamiennego, komornik i tak musi  wstrzymać się z dokonaniem czynności do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie.

Wierzyciel nie pozostaje jednak bez wyjścia, gdyż sam może wskaztakie pomieszczenie i wtedy komornik nie będzie już mógł wstrzymywać egzekucji. Tymczasowe pomieszczenie powinno:

1. nadawać się do zamieszkania; 
2. zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę; 
3. znajdować się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych.