Podnajem od gminy a ochrona praw lokatorów - opinia prawna

STRESZCZENIE: Zgodnie z art. 20 § 2a ustawy o ochronie praw lokatorów w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych gmina może wynajmować lokale od innych właścicieli i podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochód. Zgodnie z art. 688 [2] kc, bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana tylko co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym. W umowie z właścicielem lokalu, ewentualnie w osobnym oświadczeniu, powinna więc znaleźć się jego zgoda na podnajem. Ponadto zgodnie z art. 668 § 2 kodeksu cywilnego stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Jaka jest sytuacja prawna takiego lokatora? Czy będzie musiał wyprowadzić się z tego mieszkania? Czy gmina powinna zapewnić inny lokal? Czy w takim przypadku lokatorzy podlegają ochronie przewidzianej w powyższej ustawie? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Zgodnie z uchwałą Rady Gminy nasza rodzina spełniała warunki do przydziału lokalu komunalnego. Gmina nie posiadała jednak wolnego mieszkania. Mieszkanie, które miało być nam przydzielone (...)