Premia gwarancyjna na zakup mieszkania

Celem książeczek mieszkaniowych było powolne, aczkolwiek systematyczne (z reguły comiesięczne wpłaty) gromadzenie środków pieniężnych po to, aby w odpowiednim momencie przeznaczyć je – likwidując jednocześnie książeczkę - na wkład mieszkaniowy bądź budowlany w spółdzielni mieszkaniowej, z czasem również na zakup odrębnej własności lokalu, niekoniecznie przy współuczestnictwie spółdzielni mieszkaniowej.

Książeczka mieszkaniowa jest zatem formą oszczędzania podobną do lokaty bankowej lub odkładania pieniędzy na kasę mieszkaniową, jednakże w istocie stanowi ona imienny dowód posiadania wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Przyjemny dodatek do wszelkich korzyści związanych z posiadaniem książeczki mieszkaniowej stanowi fakt, iż od zgromadzonych na niej środków nie jest pobierany podatek od zysków z oszczędności.

Co to jest premia gwarancyjna?

Jak już wyżej zasygnalizowano, premia gwarancyjna stanowi swoisty „bunus”, dodatek przyznawany przez Państwo do oszczędności zgromadzonych na książeczkach mieszkaniowych wydanych przed 24 X 1990 r., na których gromadzone były środki pieniężne, przez co najmniej pięć lat od dnia założenia książeczki. Najogólniej rzecz ujmując, premia wypłacana jest w sytuacji, gdy poniosło się pewne nakłady budowlane, czy to w związku z zakupem nowego mieszkania od spółdzielni czy developera albo zakupem mieszkania na rynku wtórnym. Szczegółowo materia premii gwarancyjnej została uregulowana w ustawie z 30 XI 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom udzielonych premii gwarancyjnych.