Umorzenie kredytu mieszkaniowego

PYTANIE: Moi rodzice od około 1978 r. oszczędzali na książeczce mieszkaniowej i do 1989 r. dokonali wpłat. W 1988 r. w zamian za ojca zostałem przyjęty w poczet członków Spółdzielni i ujęto mnie na liście oczekujących na mieszkanie. Do 1991 r. wkład na książeczce mieszkaniowej był uzupełniony do około 4 mln starych złotych. W miesiącu grudniu 1991 r. otrzymałem trzypokojowe lokatorskie mieszkanie spółdzielcze. Bank PKO BP wypłacił premię gwarancyjną w wysokości niemal 19 mln zł, a ja do wkładu mieszkaniowego dopłaciłem prawie 10 mln zł. Spółdzielnia oddając budynek podzieliła zaciągnięty na jego budowę kredyt na poszczególnych mieszkańców. Kredyt zaciągnięty był przed oddaniem budynku lokatorom. Moje mieszkanie zostało obciążone kredytem w wysokości niemal 144 mln starych zł. Do 1999 r. spłacałem (nieregularnie) ciążące na moim lokalu zobowiązanie z tytułu kredytu do Spółdzielni Mieszkaniowej. Od miesiąca IV 1999 r. regularnie i w określonej wysokości spłacam normatyw określony w przepisach. Wiadomo mi, iż Spółdzielnia przez 1998 spłacała do banku PKO BP wymagane obciążenie kredytowe za 1998 r., które ja uzupełniałem do Spółdzielni przez 1999 r. Obecnie zastanawiam się nad spłatą kredytu i wykupem mieszkania na własność. Spółdzielnia wyliczyła na moją prośbę, że musiałbym spłacić 100% zadłużenia wobec banku tj: 9.722 zł z tytułu kredytu i 8.156 zł z tytułu odsetek, jak również 30% zadłużenia wobec Budżetu Państwa z tytułu wykupu skapitalizowanych odsetek tj. około 21.500 zł (łącznie spłata jednorazowa związana z kredytem kosztowałaby mnie około 40.000 zł). Ponadto przekształcenie mieszkania na własność kosztowałaby mnie nieco ponad 17.000 zł. Czy obecnie jest możliwość i jakaś szansa wynegocjowania bądź zasądzenia od Banku waloryzacji wysokości wypłaconej w 1991 r. przez Bank kwoty mojego wkładu (około 4 mln starych zł), naliczonych odsetek (około 3,8 mln starych zł) i premii gwarancyjnej (około 11 mln starych zł) w kontekście oszczędności wpłaconych na książeczkę mieszkaniową przez moich rodziców do 1989 r. w wyżej opisanej wysokości? Chodzi mi o informację, czy jest jakaś podstawa prawna i rzeczywista oraz czy są jakieś wyroki lub orzeczenia w tym zakresie jeżeli tak to jakie? Czy dobrze rozumiem, że zgodnie z art. 10 lub 10a ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32 ze zm.) oraz § 5 i 6 rozp. Min.Fin. z dnia 25.02.2003 r. w sprawie umorzeń zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych (Dz.U. nr 51, poz. 441) po 20 latach spłaty zostaną mi umorzone pozostałe zobowiązania z tytułu kredytu i odsetek wobec Banku oraz z tytułu skapitalizowanych odsetek wobec Budżetu Państwa (na obecny stan prawny) i by wykupić lokatorskie mieszkanie na własność, zostanie mi do zapłaty wyłącznie kwota dotycząca przekształcenia tego mieszkania (obecnie około 17.000 zł), czy też pozostaną mi inne zobowiązania do spłaty, oraz czy umorzenie nastąpi w 2017 r., czy też po 20 latach od terminowej spłaty normatywu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Co do waloryzacji jeśli wypłacona kwota przez Bank (najprawdopodobniej była waloryzowana) nie była zwaloryzowana, to żądanie waloryzacji byłoby dopuszczalne, gdyby nie było przedawnione. W opisanym (...)