Pytanie: Czy oszczędzający w kasie mieszkaniowej może otrzymać kredyt kontraktowy na remont lokalu mieszkalnego w którym realizuje swój cel mieszkaniowy ma do niego tytuł prawny inny niż tytuł własności (umowa użyczenia pomiędzy córką a ojcem będącym właścicielem domu o kilku lokalach mieszkalnych po 100m kw.)?
Odpowiedź:
Według art. 8 ust 2 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego przesłanką uzyskania kredytu kontraktowego jest spożytkowanie go na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy przez nabycie, rozbudowę, przebudowę domu albo lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość.
Oznacza to, że jeśli nawet lokal służyć będzie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ewentualnego kredytobiorcy to w przypadku gdy lokal nie został wyodrębniony (nie ma dla niego osobnej księgi wieczystej) niemożliwe jest uzyskanie kredytu kontraktowego na jego remont. Jeśli jednak lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość i ma suszyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy to nie powinno stanowić problemu, iż tytułem posiadania lokalu jest użyczenie (przepis wspomnianej ustawy wymaga by lokal stanowił odrębną nieruchomość, nic nie wspomina natomiast czyją ona ma być własnością)

Codziennie nowa bezpłatna porada!
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Moja znajoma, starsza kobieta, wykupuje mieszkanie komunalne (z bonifikatą) za 5% wartości. Chce je w momencie zakupu zapisać w (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.