Wysokość stawki czynszu za lokal mieszkalny
Pytanie: Dnia 31.08 2004 roku mija termin, w którym lokator powinien się wyprowadzić i oddać mi lokal. Lokator ten jest przewlekle chory na raka i mieszka z żoną w lokalu 72 m. Ich dochód łączny to ponad 2000zł miesięcznie. Wiem, że sam się nie będzie chciał wyprowadzić, a ja gminę będę musiał skarżyć o odszkodowanie, czyli o różnicę tego, co lokator teraz płaci, a tego co bym uzyskał na wolnym rynku. Jak udowodnić gminie, że uzyskałbym więcej niż lokator płaci?
Odpowiedź:
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy, w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub innych jednostek samorządu terytorialnego oraz stanowiących własność Skarbu Państwa lub państwowych osób prawnych właściciel ustala stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności: 1) położenie budynku, np. centrum, peryferie, zabudowa zwarta lub wolno stojąca, 2) położenie lokalu w budynku, np. kondygnacja, stopień nasłonecznienia lokalu, 3) wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan, 4) ogólny stan techniczny budynku. W związku z tym należałoby sprawdzić, jakie ceny obowiązują w mieszkaniu o zbliżonej powierzchni, położonym w podobnej okolicy, podobnie wyposażonym. Dodatkowo może Pan udać się do Urzędu Skarbowego, gdzie zapewne będzie można uzyskać informacje dotyczące kwot najmu w podobnych sytuacjach.
Zobacz także:
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. (...)
Ochrona praw lokatorów
Jestem najemcą lokalu mieszkalnego należącego do gminy. Lokal wynajmuję na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony. Jestem (...)
Komentarze do artykułu: Wysokość stawki czynszu za lokal mieszkalny
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
- 0
- 1
- 1
- 2
- 3
- 5
- 5
- odpowiedzi i porad prawnych
Tagi
- krystian.smaga
zamiana mieszkań
- pawel1987
problem z mieszkaniem
- iwonka277
kamienica bez właściciela
- AnnaPa
Przewłaszczenie na zabezpieczenie - EGZEKUCJA
- agneshib
mieszkanie na kredyt a ubezpieczenie.
- marta0592
Księga wieczysta
- twardowski964
abonament na wodomierz
- lisek96
dawca internetu nie wywiązuje się z umowy...
- Andrzej
Gdzie się załatwia zmiany najemcy w urzędzie miasta czy w zakładzie gospodarki mieszkaniowej.Czy (...)
- kala
czy bank miał prawo podac meza do komornika jezeli płacił mniesze raty kredytu przyczym przyczyna (...)
- olga 800
Witam.22.03 br kończę część urlopu wychowawczego. Ten termin podałam pracodawcy pisząc pismo zaraz (...)
- aleksander ptaszynsk
Witam Kto wjeszcze moze mi pomoc.
- "_THX."
Jak powstrzymac palenie i picie na klatce schodowej?
- "Piotr"
Czy_jest_szansa_wygrać_z_ubezpieczalnią3F
- "Janusz"
spadek a ew. długi spadkodawcy
- Sebastian Malysa
Obowiązek_wywieszenia_regulaminu_przez_spółdzieln ie_mieszkaniowe2F_informowania_spółdzielni_o_wymianie_drzwi _wejsciowych
- "zoz"
Stażowe
Śledź najnowsze informacje
-
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Odpowiedzi
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.