Hipoteka na prawie w upadającej spółdzielni

Pytanie: Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w spółdzielni, względem której zostało wszczęte postępowanie upadłościowe (z możliwością zawarcia układu). Zwróciłam się do tej spółdzielni o wystawienie mi zaświadczenia do celów wieczystoksięgowych i otrzymałam je. Czy osoba trzecia może w trakcie postępowania o założenie księgi wieczystej, które wszczęłam, obciążyć moje mieszkanie hipoteką? Czy może takiego obciążenia dokonać spółdzielnia?

Odpowiedź:

Przede wszystkim należy podkreślić, iż do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. Hipoteka nie zostanie ustanowiona bez dokonania wpisu do księgi wieczystej. O założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu może wystąpić jego właściciel (tutaj Pani) - nie może tego skutecznie żądać żadna osoba trzecia. Nie może tego także dokonać spółdzielnia, gdyż Pani jest posiadaczem prawa, a spółdzielnia budynku, zatem obciążenie Pani prawa do lokalu możliwe jest tylko w Pani wykonaniu.

W przypadku, gdy księga wieczysta już istniałaby, także nie byłoby możliwości, aby na Pani prawie została ustanowiona wbrew Pani wiedzy i woli hipoteka. Wniosek o ustanowienie hipoteki na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu może złożyć Pani.

Zobacz także:

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Dz. U. 2001 r. Nr 4 poz. 27; Dz.U.2001 Nr 57, poz. 601, Nr 154 (...)
Co się dzieje z moim mieszkaniem, gdy spółdzielnia znajduje się w stanie likwidacji lub upadłości?

Skutkiem likwidacji bądź ogłoszenia upadłości spółdzielni jest utrata przez nią bytu prawnego. Krótko można powiedzieć, (...)

Komentarze do artykułu: Hipoteka na prawie w upadającej spółdzielni

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Jakub
Lorenc

Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter