Obrona przed skargą sąsiedzką

PYTANIE: Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wynajmuję mieszkanie w bloku studentom. Jeden z sąsiadów wysyła co kilka miesięcy skargi do spółdzielni na rzekome zakłócanie spokoju przez moich najemców. Inni sąsiedzi nie potwierdzają tych faktów i nie stwierdzili żadnego zakłócania spokoju. Spółdzielnia musząc reagować na każdy przypadek skargi postawiła mi ultimatum, iż nie wnikając w szczegóły, bądź też zasadność skarg, wytoczy przeciwko mnie kroki zmuszające mnie do sprzedania lokalu, ponieważ skargi wpłynęły wielokrotnie. Czy spółdzielnia ma prawo podjąć działania przeciwko mnie wyłącznie na podstawie wielokrotnych skarg jednego z sąsiadów bez wnikania w szczegóły sprawy, bądź weryfikowania prawdziwości skargi (skargi są wyraźnie przesadzone), aby osiągnąć cel? W jaki sposób musiałyby być udowodnione owe skargi, aby spółdzielnia miała podstawę do działań przeciwko mnie? Na jakie przepisy można się powołać w odpowiedzi na pismo spółdzielni, by obronić sie przed wyolbrzymionymi zarzutami sąsiada?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Art. 1710 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (odnoszący się do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) daje spółdzielni możliwość żądania w trybie procesu sprzedaży (...)