Prawo do lokalu po rozwodzie

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 58 § 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka także o sposobie korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków. W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, sąd może nakazać jego eksmisję na żądanie drugiego małżonka. Na zgodny wniosek stron sąd może w wyroku orzekającym rozwód orzec również o podziale wspólnego mieszkania albo o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków, jeżeli drugi małżonek wyraża zgodę na jego opuszczenie bez dostarczenia lokalu zamiennego i pomieszczenia zastępczego, o ile podział bądź jego przyznanie jednemu z małżonków są możliwe. Orzekając o wspólnym mieszkaniu małżonków sąd uwzględnia przede wszystkim potrzeby dzieci i małżonka, któremu powierza wykonywanie władzy rodzicielskiej.

Na wniosek jednego z małżonków sąd może też w wyroku orzekającym rozwód dokonać podziału majątku wspólnego, jeżeli przeprowadzenie tego podziału nie spowoduje nadmiernej zwłoki w postępowaniu.

Mieszkanie, które Państwo nabyli w trakcie trwania małżeństwa (zakładając, że nie zawarli Państwo umowy o rozdzielności majątkowej) weszło do majątku wspólnego małżonków.

Z momentem uprawomocnienia się orzeczenia o rozwiązaniu małżeństwa, między byłymi małżonkami ustaje wspólność majątkowa (współwłasność łączna) i powstaje współwłasność ułamkowa (każdy z małżonków jest od tej pory współwłaścicielem 1/2 majątku).

Jak więc wynika z powyższego do orzeczenia rozwodu mieszkanie będzie stanowiło Państwa małżeński majątek wspólny, z kolei po orzeczeniu rozwodu, staną się Państwo współwłaścicielami tego mieszkania po 1/2 udziału na każdego. Wtedy będzie można przeprowadzić postępowania w sprawie podziału majątku wspólnego (jeśli nie nastąpi to w trakcie procesu rozwodowego), i wówczas Państwo (bądź sąd jeżeli nie będą Państwo w stanie ugodowo tej sprawy załatwić) zdecydują co do mieszkania - czy zostanie sprzedane, a kwota sprzedaży zostanie między Państwa podzielona, czy mieszkanie zostanie zmieniona na dwa mniejsze, czy też tylko jedno z małżonków pozostanie na tym mieszkaniu z obowiązkiem spłaty drugiego małżonka.