e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo mieszkaniowe SpółdzielniaPrzekazane budynki a wniesienie wkładu
10 Maja 2004 GG Śledzik Wykop

Przekazane budynki a wniesienie wkładu

Pytanie: Spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała w formie darowizny (nieodpłatnie, aktem notarialnym) 14 września 1994 r. byłe budynki zakładowe (na własność) wraz z gruntem (użytkowanie wieczyste). Darowizny dokonała Agencja X, która przejęła budynki decyzją Zarządu Dzielnicy Gminy również nieodpłatnie. W aktach notarialnych zobowiązała się do przyjęcia głównych lokatorów i ich następców prawnych w poczet członków spółdzielni i ustanowienia na ich rzecz spółdzielczego prawa do lokali. Uchwałą Rady Nadzorczej ustalono odpłatność za prawo lokatorskie i własnościowe do lokalu daleko poniżej wartości rynkowej z dodatkowymi ulgami za lata pracy. Czy spółdzielnia, która otrzymała budynki nieodpłatnie ma prawo żądać od członków spółdzielni wnoszenia wkładu mieszkaniowego lub budowlanego? Przecież nie poniosła żadnych kosztów budowy, nie zaciągała kredytów. Czy członek spółdzielni ma wobec powyższego prawo żądać nieodpłatnego ustanowienia na jego rzecz spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą z dnia 12 października 1994 o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (DzU 1994 nr 119 poz. 567) przedsiębiorstwa państwowe mogły (i mogą) przekazywać grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi spółdzielniom mieszkaniowym. W takiej sytuacji członkami spółdzielni stają się wszystkie osoby będące, w dniu złożenia oferty przejęcia nieruchomości przez spółdzielnię, najemcami lokali mieszkalnych położonych w przekazywanych nieruchomościach. W razie takiego nieodpłatnego przekazania, spółdzielnia mieszkaniowa jest zobowiązana do zaliczenia na poczet wkładu mieszkaniowego lub budowlanego kaucje mieszkaniowe wpłacone przez dotychczasowych najemców. Wkład mieszkaniowy powstały w taki sposób podlega takim samym regulacjom jak powstał w inny sposób, w tym także podlega waloryzacji. Z analizy tych przepisów nie wynika jednak, by najemcom przysługiwało roszczenie o bezpłatne ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Przekazane budynki a wniesienie wkładu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 0
  • 7

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

budynki przekazanie wkład wysokość zakład
Czy znasz "JACEK RYŃSKI"?
Dowiedz się więcej "podatek zapłacony za granicą".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.