Przekształcenie spółdzielczego lokalu a hipoteka

PYTANIE: Mam dylemat, czy mieszkanie spółdzielcze własnościowe przekształcić w odrębną własność. Mieszkanie zajmuję od 1991. Budynek wielorodzinny został wybudowany ze środków z zaciągniętego kredytu od Banku na starych zasadach gdzie miał być spłacany przez 40 lat. Ale jak wiadomo spłaty kredytu z tego okresu zostały obciążone wysokimi odsetkami. Kredyt i odsetki przewyższające kredyt kosztem wielu wyrzeczeń spłaciłam w 1999 i uzyskałam spółdzielcze własnościowe prawo do zajmowanego lokalu. W roku 2002 złożyłam wniosek do Spółdzielni o przekształcenie spółdzielczego własnościowego w odrębną własność. Spółdzielnia uregulowała sprawy gruntu i dała mi odpowiedź na mój złożony wniosek / jeden w tej nieruchomości/ że można już sprawę przekształcenia sfinalizować u notariusza. I teraz mam wątpliwości tego rodzaju, czy mogę stać się dłużnikiem banku, bowiem Spółdzielnia ma długi wobec banku z tytułu udzielonego kredytu na budowę tej nieruchomości i jest ustanowiona hipoteka. Spółdzielnia ma wiele nieruchomości i być może wiele zaciągniętych kredytów. Proszę o wyjaśnienie mi tego problemu w świetle obowiązujących przepisów. Czy mogę stać się dłużnikiem banku?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 76 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie podziału nieruchomości (także poprzez ustanowienie odrębnych własności lokali) hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość (...)