Przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego

Pytanie: Zamierzam wykupić mieszkanie lokatorskie, do którego tytuł prawny posiada mój dziadek. Ja takiego tytułu nie posiadam. Wykup będzie prawdopodobnie polegał na tym, że to ja dam pieniądze, natomiast dziadek wykupi mieszkanie, po czym przekaże mi je jako darowiznę. Czy jest możliwość zabezpieczenia się przed utratą pieniędzy wydanych przeze mnie na wykup w przypadku śmierci dziadka przed przepisaniem mieszkania na mnie?

Odpowiedź:

Z prawnego punktu widzenia zabezpieczenia jako takiego niestety nie ma. Jednak swoistą gwarancją, iż mieszkanie to w przypadku śmierci Pana dziadka na pewno przypadnie Panu byłoby sporządzenie testamentu przez Pana dziadka. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne i nie podlega dziedziczeniu, dlatego nawet fakt, iż środki na "wykup", czyli fachowo określając przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu (bądź przeniesienia własności lokalu - nie wiemy, czy wspomniany wykup to przekształcenie we własnościowe, czy tez przeniesienie własności) będą pochodzić od Pana nie mają z punktu widzenia prawa znaczenia.