Ustanie członkostwa a dalsze zajmowanie lokalu

Odpowiedź:

 Wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia zwraca zgodnie z postanowieniami statutu osobie uprawnionej wniesiony wkład mieszkaniowy albo jego wniesioną część, zwaloryzowane według wartości rynkowej lokalu. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa natomiast z chwilą ustania członkostwa. Dalsze zajmowanie lokalu w ramach stosunku najmu jest nieistotne, gdyż jest to zupełnie inny tytuł prawny.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może należeć do kilku osób, z tym że członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. Ustawa nie przewiduje od tego wyjątków. Dlatego też w przypadku, gdy mamy do czynienia z osobami, które nie są małżeństwem, to członkiem spółdzielni może zostać tylko jedna z nich.