Wybór nowych przedstawicieli członków

Odpowiedź:

Zgodnie z artykułem 1 ustęp 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, w zakresie nieuregulowanym w ustawie do spółdzielni mieszkaniowej stosuje się przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze . Problem zasygnalizowany w pytaniu jest właśnie taką nieuregulowaną kwestią, do której zastosowanie mają przepisy prawa spółdzielczego. Zgodnie z artykułem 35 prawa spółdzielczego organami spółdzielni są:

• walne zgromadzenie albo zebranie przedstawicieli,

• rada nadzorcza, zwana dalej „radÄ…”,

• zarzÄ…d,

• zebrania grup czÅ‚onkowskich - w spółdzielniach, w których walne zgromadzenie jest zastÄ…pione przez zebranie przedstawicieli.

Wspomina Pan/i o wyborze przedstawicieli członków przez zebranie grupy członkowskiej. Rozumiemy zatem, że w omawianej spółdzielni mieszkaniowej nie ma walnego zgromadzenia członków, ale zebranie przedstawicieli. Zgodnie z prawem spółdzielczym to statut spółdzielni może postanowić, że jeżeli ilość członków przekroczy liczbę w nim określoną, walne zgromadzenie członków zostaje zastąpione przez zebranie przedstawicieli. Skoro tak się stało ( a tak wynika z pytania), to w takim wypadku statut powinien określać zasady ustalania liczby przedstawicieli i ich wyboru oraz czas trwania przedstawicielstwa. Jednakże należy pamiętać, że zgodnie z prawem spółdzielczym to zebrania grup członkowskich mają uprawnienie do wybierania i odwoływania przedstawicieli na zebranie przedstawicieli. Skoro zatem wyboru przedstawicieli dokonano zgodnie ze statutem (tak podane jest w pytaniu) to wybrani przedstawiciele są ważnie wybrani ze wszystkimi wynikającymi z tego prawami i obowiązkami. Kto jest uprawniony do odwoływania członków rady nadzorczej? Stanowić o tym musi zgodnie z prawem spółdzielczym statut. Możliwości są w tej konkretnej sytuacji dwie; albo zebranie przedstawicieli albo zebrania grup członkowskich. I ten organ, który jest uprawniony do wyboru członków, jest uprawniony do odwołania przed upływem kadencji członka rady nadzorczej większością 2/3 głosów. Oznacza to, że jeżeli w porządku obrad jest odwołanie choćby jednego członka Rady Nadzorczej ( a tym bardziej wszystkich) przed upływem kadencji, to ważnie może to zrobić tylko organ, który powołał tę radę. Jak ma wyglądać zwołanie posiedzenia zebrania przedstawicieli członków? Zgodnie z prawem spółdzielczym tryb zwoływania posiedzenia tego organu oraz sposób i warunki podejmowania uchwał przez ten organ musi określać statut lub przewidziany w nim regulamin tego organu. Ponadto o czasie, miejscu i porządku obrad zebrania przedstawicieli należy zawiadomić wszystkich członków spółdzielni w sposób wskazany w statucie. Skoro zatem nie zostali zawiadomieni wszyscy członkowie spółdzielni ( a nie tylko przedstawiciele członków) to znaczy, że nie nastąpiło ważne zwołanie zebrania przedstawicieli, a co za tym podjęte uchwały mogą być zaskarżone do sądu. Wynika to z tego, że członek spółdzielni może zaskarżyć do sądu uchwałę z powodu jej niezgodności z prawem lub postanowieniami statutu (tu mieliśmy do czynienia i z naruszeniem prawa i statutu). Tryb i sposób wniesienia powództwa reguluje szczegółowo prawo spółdzielcze.