e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo mieszkaniowe SpółdzielniaGdy spółdzielnia nie proponuje wykupu mieszkania ... – opinia prawna
17 Stycznia 2005 GG Śledzik Wykop

Gdy spółdzielnia nie proponuje wykupu mieszkania ... – opinia prawna

Strona 1 z 3

Stan faktyczny

Mieszkanie babci zostało jej przydzielona przez elektrownię w 1945 r. (jest to część lokalu mieszkalnego w Warszawie), druga część - Pani X (obca osoba). Babcia po kilku latach umarła. W 1977 r. w tym lokalu został zameldowany syn, babci - mój tata, a w 1981 r. moja mama. W 1991 r. umiera Pani X. Po jej śmierci spółdzielnia próbuje sądownie usunąć mnie i mamę z mieszkania (powód - brak własności lokalu). W roku 2003 został wydany wyrok sądu nakazujący przydział lokalu socjalnego mnie i mamie. Urząd Miasta przyznał taki lokal socjalny. W dniu wczorajszym po obejrzeniu lokalu socjalnego mama wyraziła zgodę na przyjęcie lokalu socjalnego, jednak w międzyczasie wystosowała pismo do spółdzielni mieszkaniowej o przedstawienie oferty wykupu mieszkania. W związku z powyższym czy jest prawna możliwość otrzymać prawo do mieszkania przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to czy spółdzielnia ma obowiązek przedstawić ofertę wykupu mieszkania? Jakie warunki wykupu mieszkania spółdzielnia może/powinna przedstawić (rynkowe, czy inne, specjalne wynikające z długiego okresu mieszkania w lokalu itp.)? Czy zasiedzenie/wykup mieszkania wpływają na decyzję o przydziale lokalu socjalnego? Jakie inne działania/kroki można podjąć w celu zatrzymania mieszkania/korzystnego wykupu?

Opinia prawna

Zgodnie z art. 172 kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność w drodze zasiedzenia, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Samoistny posiadacz nieruchomości w złej wierze nabywa własność nieruchomości po upływie lat trzydziestu. Z przedstawionej regulacji wynika, iż do nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia konieczne jest spełnienie co najmniej trzech warunków. Przede wszystkim musi istnieć przedmiot nadający się do zasiedzenia, czyli w niniejszym przypadku nieruchomość stanowiąca odrębny przedmiot własności. Ponadto przedmiot zasiedzenia musi znajdować się w posiadaniu samoistnym zainteresowanego, a także od dnia uzyskania posiadania nieruchomości upłynął określony okres czasu.

Warunkiem koniecznym nabycia własności w drodze zasiedzenia jest posiadanie samoistne przedmiotu zasiedzenia.

  


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Gdy spółdzielnia nie proponuje wykupu mieszkania ... – opinia prawna

  • monika r. 2009-11-21 18:44:24

    Mieszkanie funkcyjne

    Witam, moja babbcia z dziadkiem mieszkali w mieszkaniu milicyjnym na które to dziadek miał przydział. Po rozwodzie Komendant taki przydział kwatery stałej nadał dla babci. Babcia chce wykupić mieszkanie, ale komendant żąda dokumentów potwierdzających emeryturę lub rętę policyjną.Jaki to ma związek ze zgodą na wykup lokalu? Babcia nie ma takich uprawnień.Z drugiej strony dlaczego miałaby je mieć skoro rozwiodła się z funkcjonariuszem, który potem zawarł drugi związek małżeński. Czy komendant ma prawo odmówić wydania zgody na wykup przy braku takich uprawnień pieniężnych ????


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 0
  • 7

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

lokal socjalny wykup mieszkania
Czy znasz "KAROL KARGUL"?
Dowiedz się więcej "druk kompensaty należności i zobowiązań".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.