Jak zaÅ‚ożyć ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ… dla wÅ‚asnoÅ›ciowego spółdzielczego prawa do lokalu – opinia prawna

STRESZCZENIE: Zgodnie z artykułem 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, przy czym mogą być one także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej. Jak zatem wynika z samego przedmiotu uregulowania w/w ustawy, ustalenie stanu prawnego nieruchomości jest podstawą bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami i zabezpieczenia kredytu hipotecznego jest jednym z zasadniczych celów i funkcji ksiąg wieczystych. Co do zasady, faktycznie nie ma przeszkód aby ustanowić hipotekę na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Dla ustanowienia hipoteki niezbędny jednak jest wpis do księgi wieczystej.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Problem dotyczy założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa do lokalu i wpis hipoteki. Sąd oddalił nasz wniosek, ponieważ z rejestru gruntów wynika, że wieczystym użytkownikiem (...)