Kiedy właściciel lokalu może powiesić reklamę - opinia prawna

STRESZCZENIE: Członkowie spółdzielni mieszkaniowej posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokali użytkowych i prowadzą działalność gospodarczą w swoich lokalach. Lokale usytuowane są na parterze bloku mieszkalnego. Przed lokalami zamontowane są barierki ochronne o wysokości 1,3 m. Na barierkach właściciele zamontowali reklamy dotyczące prowadzonej w lokalach działalności. Balustrada jest częścią budynku. Spółdzielnia mieszkaniowa nie sprzeciwia się umieszczeniu reklam na ogrodzeniu i wynajmuje część powierzchni osobom nie posiadającym lokali w bloku. Członkowie spółdzielni prowadzący działalność w swoich lokalach także muszą podpisywać umowy najmu powierzchni reklamowej i płacić rynkowe stawki. Właściciele lokali użytkowych są w trakcie przekształcania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w pełną własność. Zostały już podpisane pierwsze akty notarialne przeniesienia własności. Jak zmieni się ich sytuacja prawna? Będą posiadali udział w częściach wspólnych budynku, w tym także barierek, na których wiszą reklamy? Czy będą zobowiązani do podpisania umowy ze spółdzielnią mieszkaniową i czy będą musieli płacić czynsz za swoje reklamy? Jaka będzie sytuacja właścicieli, którzy powiesili reklamy na barierkach w świetle swoich lokali? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokali użytkowych i prowadzą działalność gospodarczą w swoich lokalach. Lokale (...)