Ustawienie zakazu wjazdu do lokalu przedsiębiorcy w spółdzielni - opinia prawna

STRESZCZENIE: Członek spółdzielni posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, w którym prowadzi działalność gastronomiczną. Wejście oraz dojazd do tego lokalu jest usytuowane wyłącznie drogą wewnętrzną na terenie spółdzielni. Tą drogą dojeżdżali dotychczas dostawcy tego przedsiębiorcy. Obecnie zarząd spółdzielni, na wniosek kilku mieszkańców, dla których wjazd samochodem dostawczym stał się uciążliwy, zadecydował o ustanowieniu zakazu wjazdu dla samochodów dostawczych. Przedsiębiorca nie ma innej możliwości dojścia ani dojazdu do lokalu, gdyż przy ulicy widnieje zakaz parkowania. Czy działanie zarządu narusza prawo członka spółdzielni? Jak ma bronić się przedsiębiorca? Czy opisana sytuacja stanowi naruszenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu? Jakie przepisy regulują ochronę ograniczonego prawa do lokalu? Czy właściwe będzie roszczenie negatoryjne? Czym jest roszczenie o zaniechanie? Kiedy właściwe jest przywrócenie stanu zgodnego z prawem? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, w którym prowadzę gastronomię. Lokal znajduje się w patio budynku postawionego na planie litery U. Patio jest podniesione (...)