Adaptacja strychu we wspólnocie

PYTANIE: Przed wejściem w życie ustawy o własności lokali gmina wyraziła zgodę na adaptację strychu. Po 1-01-1995 lokal nie posiadał samodzielności tzn. nie było zgody (organów budowlanych dawnej urzędów rejonowych) na użytkowanie, czyli gmina nie może dowieść że lokal stanowił samodzielny lokal mieszkalny. Po wejściu ustawy o własności lokali powierzchnia strychu zaliczona była do nieruchomości wspólnej. Gmina podpisała umowę najmu dopiero po wejściu ustawy w życie kiedy z mocy prawa funkcjonowała wspólnota. Opłaty czynszu za lokal nie wpływały do wspólnoty tylko do ZGM. ZGM czyli gmina nie wnosiła zaliczek do wspólnoty za powstały lokal (nie był w udziałach) czyli w całości pobierał opłaty ZGM. Proszę o informację czyj jest lokal mieszkalny powstały w wyniku adaptacji strychu, kto poniesie koszty zmian udziałów, co z ew. pożytkami które nie wpływały do wspólnoty?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na podstawie art. 3 ust. 1 ustawy o wÅ‚asnoÅ›ci lokali z wÅ‚asnoÅ›ciÄ… lokalu zwiÄ…zany jest udziaÅ‚ w nieruchomoÅ›ci wspólnej. Nieruchomość wspólnÄ… stanowiÄ… zaÅ› grunt oraz części (...)