Awaria pod nieobecność właściciela lokalu

PYTANIE: W dużej wspólnocie mieszkaniowej właściciel mieszkania zgłasza, że np. z sufitu leje mu się woda, a przyczyną najprawdopodobniej jest awaria instalacji wodnej w mieszkaniu piętro wyżej. Właściciel mieszkania wyjechał na urlop nie zostawiając telefonu kontaktowego. Jest oczywiste, że po jego powrocie (za dwa tygodnie) wszystkie mieszkania pod nim będą zniszczone. Jakie środki może podjąć zarządca w celu "opanowania" sytuacji? Czy ma większe możliwości, jeżeli z mieszkania ulatnia się gaz?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Prawa i obowiązki właścicieli lokali określa Rozdział 3 ustawy o własności lokali. Art. 13 ust. 2 tej ustawy nakazuje właścicielowi lokalu, na żądanie zarządu, zezwolenie na wstęp do lokalu, (...)