Dbałość o stan techniczny budynku

Pytanie: Czy zarządzający wspólnotą mieszkaniową zobowiązany jest do dbałości o stan techniczny należących do wspólnoty nieruchomości?

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Do kompetencji zarządu należy więc kierowanie sprawami wspólnoty związanymi z administrowaniem nieruchomością wspólną. W tym zakresie z pewnością mieszczą się działania, których celem jest zapewnienie dobrego stanu technicznego zarządzanych nieruchomości. W zakres tych działań wchodzi tytułem przykładu dochodzenie roszczeń gwarancyjnych.