Opłata za używanie windy

PYTANIE: Zajmujemy w budynku typu wieżowiec lokal użytkowy położony na parterze. Wejście do naszego lokalu , gdzie prowadzimy działalność gospodarczą - biuro podróży, jest tylko od strony ulicy i jest to jedyne wejście do naszego lokalu. W tym wieżowcu mieszczą się również lokale mieszkalne, do których wejście (klatki schodowe) są tylko od podwórka. Nie mamy dostępu do tych klatek i w ogóle nie korzystamy z nich (nie mają połączenia z naszym lokalem, nie korzystamy z piwnicy, bo takowa nam nie przysługuje, ani nie korzystamy z zsypów - wywóz śmieci rozwiązaliśmy inaczej). Ponadto wspólnota nie udostępniła nam kluczy do tych klatek, więc nie mamy możliwości wejścia do środka. Jednak co miesiąc wspólnota nas obciąża opłatą za eksploatacje windy, do której fizycznie nie mamy dostępu ani możliwości i potrzeby korzystania. Na jakiej podstawie prawnej możemy odmówić płacenia tych miesięcznych opłat za eksploatację windy?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa (...)