Składki lokatora na fundusz remontowy

Odpowiedź:

Zgodnie z obowiązującym prawem wspólnota nie ma możliwości wystąpienia przeciwko lokatorowi z powództwem o zapłatę należności z tytułu kosztów zarządu, o których mówi art. 14 ustawy o własności lokali. Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali obowiązek uiszczania takich opłat spoczywa na właścicielu, a wedle przepisów ustaw o ochronie lokatorów na wynajmującym (którym w większości wypadków jest właściciel lokalu). Tym samym nie można żądać tych opłat od posiadacza lokalu, co do którego wiadomo, że nie jest właścicielem lokalu.

Jak rozumiemy z przedstawionego stanu faktycznego toczy się postępowanie w sprawie stwierdzenia nabycia spadku po zmarłym właścicielu. Kiedy zostanie stwierdzone, kto jest spadkobiercą po zmarłym właścicielu, będzie możliwe żądanie zwrotu zaległości od spadkobiercy, którym jak się wydaje ma być w tym wypadku gmina jako spadkobierca ustawowy.