Wybór zarządu we wspólnocie mieszkaniowej

PYTANIE: Zarząd Wspólnoty ogłosił zebranie w maju, zamiast zgodnie z prawem do końca marca 2007. Aktualnie nadal trwa zbieranie głosów w sprawie wyboru nowego zarządu. Wygląda na to, że zarząd robi wszystko, aby utrudnić głosowanie i wybór nowych członków zarządu. Aktualny zarząd był wybierany siedmiokrotnie, ale nie wywiązywał sie należycie z obowiązków. Członkowie wybranej komisji skrutacyjnej chcieli przyspieszyć glosowanie i zebrać głosy indywidualnie. Zarząd do tego nie dopuścił. Aktualnie okazało się, że administratorka ma zakaz udostępniania dokumentacji członkom wspólnoty. Komisja skrutacyjna wystosowała pismo o bezzwłoczne udostępnienie kart do głosowania, przy czym okazało się, że karty te zostały wg oświadczenia administratorki wyniesione przez członka zarządu i nie znajdują się w siedzibie administracji. Wg oświadczenia administratorki karty do głosowania zostały zabrane w uzgodnieniu z zarządem na posiedzeniu w dniu 20.09.2007 r. Jakie kroki powinny zostać podjęte, aby dokończyć głosowanie? Czy członkowie komisji skrutacyjnej mają prawo zebrać indywidualnie głosy? Czy członkowie zarządu mają prawo wpływać na przebieg głosowania i je opóźniać? Jak skutecznie ma działać wspólnota, aby skutecznie zmienić zarząd i mieć dalszy wpływ na to, co dzieje się we wspólnocie? Czy członkowie zarządu mają prawo wynieść dokumenty poza siedzibę administracji wspólnoty? Czy można wobec nich zastosować jakieś środki zapobiegawcze?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na zarządzie wspólnoty mieszkaniowej ciąży obowiązek zwołania zebrania ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Jedyną konsekwencją naruszenia (...)