Zmiana zarządcy wspólnoty

Pytanie: Deweloper w notarialnej umowie o wydzieleniu własności i sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego określił sposób zarządu w ten sposób, że na rok powierzył go profesjonalnej firmie zarządzającej. Czy przed upływem roku członkowie wspólnoty na zebraniu właścicieli mogą odwołać tak ustanowiony zarząd i powierzyć go osobie fizycznej bądź innej osobie prawnej?

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali  właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Natomiast na podstawie ustępu 2 powołanego przepisu w razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.