Uchwała wspólnoty o przekazaniu nadpłaty za media na fundusz remontowy - opinia prawna

STRESZCZENIE: Jestem właścicielką mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej. Nasz blok został wybudowany trzy lata temu i wtedy też kupiłam swoje mieszkanie od dewelopera, a po roku właściciele mieszkań podjęli uchwałę o utworzeniu funduszu remontowego. Wspólnotą mieszkaniową zarządza profesjonalna firma, z którą właściciele podpisali umowę. Zarządca co trzy miesiące weryfikuje i ustala wysokość czynszu. W jego skład wchodzi zaliczka na utrzymanie nieruchomości wspólnej (jest stała) oraz zaliczki na media (woda, ogrzewanie). Zaliczki na media były rozliczane co trzy miesiące i właściciele uzupełniali niedopłatę lub zaliczali nadpłatę na poczet następnego czynszu. W marcu na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej właściciele podjęli uchwałę, zgodnie z którą nadpłaty, które powstały od października do grudnia 2006 r. będą przeznaczone na rachunek funduszu remontowego. W moim przypadku nadpłata (za ogrzewanie) wynosi ponad 400 zł i chciałabym te pieniądze otrzymać do ręki. Czy mogę nie zgodzić się z uchwałą wspólnoty i zażądać zwrotu tych pieniędzy? Czy mogę mimo uchwały zaliczyć te pieniądze na poczet czynszu? Nie musiałabym płacić za następne dwa miesiące. Co zrobić jeśli zarządca odmówi zwrotu? Czy i jak mogę podważyć uchwałę, na którą zgodziła się większość właścicieli? Problem właścicielki mieszkania rozstrzyga niniejsza opinia prawna. Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Jestem właścicielką mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej. Nasz blok został wybudowany trzy lata temu i wtedy też kupiłam swoje mieszkanie od dewelopera, a po roku właściciele (...)