Jak obronić się przed licytacja nieruchomości?

PYTANIE: Sytuacja: Sytuacja: Przedmiotowa nieruchomość należy do majątku osobistego mojego męża ( działka darowizna, dom w stanie surowym wybudowany podczas pierwszego małżeństwa męża). Jestem w niej zameldowana i mieszkam od 14.03.1991r. Mamy wspólne dzieci w wieku 18 i 17 lat. W 1999r zawarliśmy związek małżeński. Poczyniłam nakłady na rozbudowę i wykończenie domu zarówno z majątku osobistego, jak i wspólnego. Od 2002 r jesteśmy w faktycznej separacji, od dwóch lat mąż praktycznie nie mieszka w domu. W lutym 2010 dowiedziałam się od komornika, że nieruchomość została zajęta przez komornika z tytułu długu męża w stosunku do pierwszej żony- finał po 20-latach podziału majątku ( ok 90 tyś). Mąż nie jest zainteresowany ratowaniem domu, gdyż zdaje się jest mu to na rękę, spłaci byłą żonę i pozbędzie się drugiej. A ze sprzedaży domu zostaną mu pieniądze na życie z nową partnerką. W tej chwili toczy się sprawa w sądzie o rozdzielność majątkową z datą wsteczną, abym mogła wystąpić o podział majątku, i zabezpieczyć kwotę ze sprzedaży na zwrot moich nakładów na majątek osobisty męża. Od 2002 sama spłacam kredyt hipoteczny wzięty wspólnie na wykończenie domu męża ( stąd ta data wsteczna w pozwie), utrzymuję sama nieruchomość- ogrzewanie, remonty, utrzymuję sama wspólne dzieci od marca 2010 nie otrzymuję alimentów zasądzonych po 400 zł na dziecko- sprawa u komornika. w tej chwili mąż jest zarejestrowany jako bezrobotny i praktycznie nie szuka pracy, czeka na licytację, aby z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy pospłacać wszystkie długi, czyli spłacić byłą żonę , kredyt hipoteczny i alimenty. Czy jeżeli dojdzie do licytacji przed uzyskaniem przeze mnie tytułu prawnego ( tj. wniesienia pozwu o podział majątku i zabezpieczenie kwoty z tytułu nakładów) mam jakieś i jeśli tak to jakie prawa do zgłoszenia przed licytacją ?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Ze stanu faktycznego wynika, że będzie dążyć Pani zdo niesienia wspólności majątkowej oraz do podziału majątku wspólnego. Zakładamy, że główną kwestią w całej sprawie (...)