Rozdzielność majątkowa a księga wieczysta

Pytanie: Rozumiem, że w wypadku ustanowienia rozdzielności majątkowej w wypadku rzeczy ruchomych, rozdzielność działa od chwili podpisania aktu notarialnego ustanowienia rozdzielności. A co się dzieje z nieruchomościami? Czy konstytutywny jest akt ustanowienia rozdzielności, czy dopiero wpis do rejestru ksiąg wieczystych?

Odpowiedź:

Istotnie, co do zasady przy zawarciu majątkowej umowy małżeńskiej w trakcie trwania małżeństwa, polegającej na ustanowieniu rozdzielności majątkowej między małżonkami (tzw. intercyzy), wywiera ona skutki prawne z chwilą jej podpisania. Natomiast jeśli umowa taka była zawarta przed zawarciem małżeństwa, wówczas wywiera skutki prawne dopiero od momentu zawarcia małżeństwa. Jednakże w obu przypadkach strony mogą ustalić termin obowiązywania umowy na późniejszy. Skutki te polegają na tym, iż z chwilą zawarcia takiej umowy ustaje między małżonkami ustrój wspólności ustawowej. Każdy z małżonków ma swój majątek osobisty, do którego zalicza się między innymi to wszystko, co nie wchodziło wcześniej do majątku wspólnego. Natomiast majątek wspólny, który do tej pory był objęty wspólnością łączną („bezudziałową”) przekształca się we współwłasność obojga małżonków. Oznacza to, iż udziały każdego z małżonków w majątku wspólnym są co do zasady równe (po 50%). Małżonkowie mogą od tej pory samodzielnie rozporządzać swymi udziałami, bez zgody współmałżonka.