Podział majątku małżonków i zasądzenie spłat

Pytanie: Czy w przypadku, gdy małżonkowie dysponują domem we wspólności majątkowej, w trakcie sprawy podziału majątku (po przeprowadzeniu sprawy rozwodowej) sąd może nakazać spłatę jednego ze współwłaścicieli nieruchomości jeżeli ten chce się wyprowadzić z własnej woli? Jak to się ma do wysokości zarobków małżonka pozostającego we wspomnianej nieruchomości? Zaznaczę, że oboje nie mają wspólnych dzieci.

Odpowiedź:

Chęć wyprowadzenia się ze wspólnie zamieszkiwanego domu przez jednego z małżonków, a dokonywanie podziału majątku wspólnego nie ma związku w tym sensie, iż podział majątku może zostać dokonany niezależnie od wyprowadzenia się. Wydaję się, iż sąd w przedstawionej sytuacji raczej napewno orzeknie, iż jeden z małóznków będzie zobowiązany do spłaty drugiego. Powodem tego jest fakt, iż po ustaniu wspólności majątkowej (gdy ustaje małżeństwo np. w wyniku rozwodu) byli małżónkowie stają się współwłaścicielami majątku wspólnego. Jednym ze sposobów znieisienia współwłasności jest właśnie przysazenie danego przedmiotu majątkowego jednemu ze współwłaścieli z równoczesnym zobowiązaniem go do dokonania spłaty na rzecz pozostałych )tu drugiego małżonka). Takie rozwiązanie wydaje się najbardziej prawdopodobne, gdyż inny sposób - podział fizyczny domu, z całą pewnością jest nie tylko niecelowy, ale i niemożliwy (chyba, że istnieje możliwość na fizyczne wydzielenie samodzielnej części mieszkalnej). Wydaje się jednak, iż w tym przypadku zostanie zastosowany sposób zniesienia współwłasności polegający między innymi na spłacie jednego z małżonków przez drugiego.