Zarząd majątkiem wspólnym

Odpowiedź:

W przedstawonej sprawie znajdą zastosowanie reguły prawa prywatnego międzynarodowego. Zgodnie z ustawą z dnia 12 listopada 1965 r. prawo prywatne międzynarodowe, stosunki osobiste i majątkowe między małżonkami podlegają ich każdoczesnemu wspólnemu prawu ojczystemu (art. 17 par. 1). Oznacza to, że jeżeli zarówno Pan jak i Pana małżonka są obywatelami polskimi, właściwym prawem dla analizy przedsatawionej sytuacji będzie prawo polskie. Dla majątkowych stosunków małżeńsich między małżonkami właściwy będzie kodeks rodzinny i opiekuńczy. Zgodnie z nim, jeżeli małżonkowie nie zawierali majątkowych umów małżeńskich, stosunki majątkowe pomiędzy nimi oparte są na ustawowej wspólności majątkowej. Zgodnie z tym kodeksem, oboje małżonkowie zobowiązani są współdziałać w zarządzie majątkiem wspólnym. Do czynności przekraczających zakres majątku wspólnego wymagana jest zgoda obydwojga małżonków. Dlatego tez nalezy w pierwszym rzedzie uświadomić pytającego, że dokonując zakupu mieszkania wraz z garażem na terytorium Polski, dokonał czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym i a dokonanie takiej czynności konieczne było uzyskanie zgody współmałżonka. W braku tej zgody umowa ta jest umową nieważną. Zgoda małżonka powinna być zawarta w formie koniecznej dla formy zakupu mieszkania, czyli w formie aktu notarilanego. Nalezy więc zalecić, by w pierwszym rzędzie uzyskać zgode małżonki na dokonanie zakupu, jeżeli taka zgoda nie była jeszcze wyrażona. Podobnie czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu byłaby darowizna zakupionego mieszkania wraz z garażem lub sprzedaż tych skłądników majątku wspólnego. Dlatego tez na dokonanie takich czynności potrzebna jest zgoda małżonki.