Zakup mieszkania przed a spłata kredytu po zawarciu małżeństwa - opinia prawna

STRESZCZENIE: Pan Y zamierza zawrzeć związek małżeński. Posiada mieszkanie, które nabył na kredyt. Obecnie posiada środki, aby całkowicie spłacić kredyt, ale nie chce tego robić ze względów ekonomicznych. Kredyt byłby jednak spłacany już w trakcie trwania małżeństwa. Czy mieszkanie wejdzie w skład majątku wspólnego czy majątku odrębnego? Czy Pan Y powinien spisać z przyszła małżonką intercyzę? Czy może wystarczy, że notariusz albo bank poświadczy stan posiadanych przez niego w chwili obecnej środków pieniężnych? Spłata kredytu nastąpi z majątku wspólnego. Będzie to zatem sytuacja nakładów poniesionych z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego ze współmałżonków. W takiej sytuacji drugi ze współmałżonków może żądać spłaty nakładów poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty. Rozliczenie takich nakładów może być problematyczne. Czy można w intercyzie zapisać np. że spłata kredytu będzie następować z majątku odrębnego, do którego w drodze intercyzy mogłyby być włączone odsetki z lokat, które posiada pan Y? Czy jest możliwy inny sposób na rozwiązanie tego problemu? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktycznyZamierzam zawrzeć związek małżeński. Posiadam mieszkanie, które nabyłem na kredyt. Obecnie posiadam środki, aby całkowicie spłacić kredyt, ale nie chcę tego robić ze względów (...)