Oddanie domu rodzinie

Odpowiedź:

Przed umówionym spotkaniem u notariusza powinien Pan złożyć w wydziale ksiąg wieczystych wniosek o odpis z Kw i odpis ten zabrać do notariusza. Oprócz tego wszyscy Państwo muszą zabrać ze sobą dowody tożsamości. Informacje na temat darowizny zawiera artykuł Darowizna.

Proszę też pamiętać, że może Pan przenieść w drodze darowizny nie całą własność, lecz udział we własności nieruchomości. W ten sposób staniecie się Państwo współwłaścicielami domu.

Ze względu jednak na sytuację opisaną w pytaniu wskazane jest jednak naszym zdaniem udzielenie dodatkowych informacji. Otóż pogląd członków Pana rodziny, iż łożenie przez nich na utrzymanie domu będzie możliwe dopiero, gdy staną się jego właścicielami, nie wydaje się uzasadniony.

Zgodnie z art. 28[1] kodeksu rodzinnego i opiekuńczego jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedmiotów urządzenia domowego. Z drugiej strony wg art. 27 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oboje małżonkowie obowiązani są, każdy według swych sił oraz swych możliwości zarobkowych i majątkowych, przyczyniać się do zaspokajania potrzeb rodziny, którą przez swój związek założyli. Zadośćuczynienie temu obowiązkowi może polegać także, w całości lub w części, na osobistych staraniach o wychowanie dzieci i na pracy we wspólnym gospodarstwie domowym. Spełnienie tego obowiązku powinno też polegać na ponoszeniu kosztów utrzymania domu, takich jak opłaty za ogrzewanie, prąd, wodę itp.

To samo w zasadzie dotyczy syna, który zgodnie z art. 91 kro, skoro  ma dochody z własnej pracy, powinno przyczyniać się do pokrywania kosztów utrzymania rodziny, jeżeli mieszka u rodziców. Dziecko, które pozostaje na utrzymaniu rodziców i mieszka u nich, jest obowiązane pomagać im we wspólnym gospodarstwie.