Mieszkanie spółdzielcze po rozwodzie

Odpowiedź:

Zgodnie z powołanym w pytaniu artykułem po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Były małżonek niebędący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. Byłemu małżonkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności, o których mowa powyżej spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.  

Powyższa regulacja dotyczy sytuacji, w której spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu wchodzi  w skład majątku wspólnego.

Jeżeli małżonkowie nie chcą dzielić majątku przed sądem, mogą zawrzeć odpowiednią umowę o podziale majątku. Spółdzielnia nie ma prawa żądać przedłożenia zamiast tej umowy, wyroku sądu. Umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, gdyż jej przedmiotem ma być własność nieruchomości zabudowanej domem.