Wspólnota małżeńska a majątek odrębny

PYTANIE: Pod koniec grudnia 2007 chcemy wziąć ślub, aby od przeszłego roku móc wspólnie się rozliczać przed urzędem skarbowym. W styczniu 2008 (już po zawarciu związku małżeńskiego) mam podpisać akt notarialny na kupno mieszkania (na własność), które chcemy wspólnie, aby było tylko moim majątkiem odrębnym nie wchodzącym do wspólnoty majątkowej. W grudniu 2007 odbędzie się odbiór mieszkania co znaczy wg umowy przedwstępnej na kupno mieszkania, że całość kwoty za mieszkanie zostanie wpłacona przed ślubem na zasadzie zaliczki do dewelopera przez jednego z przyszłych współmałoznków. Kredyt na mieszkanie również został wzięty przed ślubem tylko na jednego z przszyłych współmałożonków. Jakim dokumentem i w jaki sposób zachować odrębność własności na to mieszkanie tylko na jednego z małżonków przy jednoczesnym prowadzeniu wspólnego gospodarstwa, aby móc się wspólnie rozliczać w US?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jednym z warunków możliwości skorzystania z preferencyjnej formy rozliczenia, jaką jest wspólne rozliczenie małżonków jest, aby istniała między nimi wspólność majątkowa - zob.: Kiedy i jak (...)