Pieniądze z licytacji komorniczej masy spadkowej

PYTANIE: Jeden z trzech spadkobierców, zajmujący mieszkanie po mamie doprowadził do znacznego zadłużenia mieszkania nie płacąc czynszu. Do tej pory nie przeprowadzono sądownego działu spadku. Mieszkanie jest własnościowe z zaprowadzoną ks. wieczystą. Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o sprzedaży mieszkania i skierowała sprawę do sądu aby uzyskać tytuł prawny do egzekucji komorniczej. Sądzę że po zapłaceniu wszystkich długów pozostanie ze sprzedaży pewna pula pieniędzy. Jeśli po licytacji komorniczej mieszkania złożę wniosek o sądowy dział spadku, przedstawiając testament, to sąd stwierdzi że pieniądze pozostałe z licytacji mieszkania (po spłacie zadłużeń) przypadają spadkobiercy testamentowemu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z przepisem art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali,  jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy (...)