Sprzedaż nieruchomości z zadłużonego spadku

PYTANIE: Kobieta wraz z nieletnim synem nabyła po zmarłym mężu spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Przed śmiercią mąż zaciągał długi, o których nie wiedziała, pomimo iż mieli ustawową wspólność majątkową. Od śmierci męża minęły już 4 lata, w przeciągu których długi (zaciągnięte w 3 różnych bankach) z powodu braku środków nie były spłacane. W związku z tym kobieta w chwili obecnej nie wie nawet dokładnie jakie jest zadłużenie, ale według jej kalkulacji jest ono mniej więcej w wysokości wartości spadku, na który składa się dom i gospodarstwo rolne (mąż był właścicielem nieruchomości jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego z nią). Z tego co kobiecie jest wiadome, to pomimo iż posiadała z mężem ustawową wspólność majątkową, z uwagi na fakt, iż przyjęła spadek z dobrodziejstwem inwentarza, to za długi odpowiada jedynie do wartości otrzymanego spadku. W chwili obecnej chciałaby uregulować sprawy długów, pozyskać od banków informacje o aktualnej kwocie zadłużenia, ewentualnie sprzedać nieruchomość i spłacić długi. Kobieta po objęciu spadku nie wyraziła zgody na dokonanie przez komornika spisu inwentarza. Czy w tej sytuacji, kobieta sama może oszacować wartość nieruchomości, sprzedać ją bez wiedzy banków i uregulować długi do odpowiedniej wysokości czy musi mieć na to ich zgodę?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza (art. 1031 par. 2 zd. 1 Kodeksu cywilnego, k.c.) powoduje, że odpowiedzialność spadkobiercy zostaje ograniczona do wartości stanu czynnego spadku. Spadkobierca (...)