Dział spadku a dopuszczenie do współposiadania - opinia prawna

Stan faktyczny

Dwie siostry A i M odziedziczyły po rodzicach mieszkanie w domu „bliźniak” na parterze o powierzchni ok. 50 m2 (dwa pokoje po ok. 21 m2 i 9 m2, kuchnia, łazienka i przedpokój). Zostało przeprowadzone postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku. W księdze wieczystej jako współwłaściciele figurują: ciotka sióstr A i M- ½ udziału oraz siostra A- ¼ udziału,  siostra M- ¼ udziału. Ciotka zajmuje 1 piętro budynku, a spór pomiędzy siostrami dotyczy części na parterze. Około 3 lata temu siostra M wyprowadziła się do swego męża i teściowej, nie będąc zainteresowaną losem mieszkania. Siostra A pozostała w mieszkaniu ze swoim mężem, opłacała podatki i wszystkie zobowiązania. Siostry uzgodniły ustnie wysokość spłaty za udział w nieruchomości na kwotę 20.000 zł. Obecnie siostra M rezygnuje ze spłaty i chce zamieszkać ponownie w mieszkaniu odziedziczonym po rodzicach, na co druga siostra A nie wyraża zgody. Spłata dotychczas nie nastąpiła, choć siostra A dysponuje ustaloną kwotą i wyraża gotowość jej uiszczenia na rzecz siostry M. Siostra M skierowała do sądu pozew, w którym na drodze postępowania cywilnego żąda dopuszczenia do współposiadania. Uzasadnia, że musi opuścić mieszkanie teściowej, dotychczas zajmowane, a nie ma środków do życia. Według mnie mieszkanie nie nadaje się do wspólnego zamieszkania przez dwie rodziny i nie da się podzielić na dwa niezależne mieszkania bez wyburzania ścian. Poza tym siostry są ze sobą skonfliktowane. W sporze sądowym każda z sióstr jest reprezentowana przez radcę prawnego. Dla wyjaśnienia podaję, że w Gnieźnie można nabyć duży pokój z kuchnią za kwotę ok. 20.000 zł. Na jakiej podstawie prawnej siostra M może zamieszkać powtórnie w mieszkaniu? Na jakiej podstawie prawnej siostra A może nie dopuścić siostry M do współposiadania i spłacić udział siostry M? W jaki sposób można doprowadzić do zawarcia ugody między siostrami?