Darowanie spadku w momencie śmierci spadkobiercy

PYTANIE: Siostra i ja otrzymaliśmy spadek po ojcu w postaci dwóch nieruchomości: działki budowlanej oszacowanej do podatku spadkowego na kwotę 50 tys zł oraz domu w małej oddalonej miejscowości oszacowany do podatku na kwotę 200 tys zł. Wraz ze spadkiem powstało zobowiązanie w stosunku do naszej siostry spoza małżeństwa taty: zachowek - decyzją sądu do zapłaty w kwocie 100 000 tys zł. Oboje z siostrą mamy po jednym dziecku, siostra (po rozwodzie) wraz z 1dzieckiem samotnie je wychowuje wraz z naszą matką, ja jestem w tak zwanym konkubinacie i też mam 1dziecko, które nosi moje nazwisko. Moja siostra zmarła przeddzień wizyty u notariusza gdzie oboje mieliśmy umówioną wizytę celem darowania naszym dzieciom w takiej samej treści co testament (czyli po 1/2) majątku- w postaci darowizny. Nadmieniam iż w zasadzie pozostała jedna nieruchomość jaką stanowił dom dlatego iż działkę budowlaną zbyliśmy dzieląc się solidarnie. Siostra była winna należności różnym komornikom oraz za dług za zachowek w połowie z moją osobą. Jak winna przebiegać procedura, która miałaby na celu ziszczenie naszych zamiarów- scedowania naszego spadku naszym dzieciom w sytuacji śmierci mojej siostry? Pragnę zabezpieczyć jej córkę zgodnie z jej wolą i zamiarem tuż przed śmiercią.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Z zadanego pytania wynika, że w przededniu dokonania darowizny części domu dzieciom, jeden z przyszłych darczyńców zmarł. Z opisu wynika również, że Państwa zamiarem było dokonanie (...)